루이스빌(Lewisville)에서 아파트와 소매점이 포함되는 복합 상업용 개발사업이 진행될 것으로 전해졌습니다. 캘리포니아(California) 기반 개발업체 레거시 파트너스(Legacy Partners)가 내년(2023년) 중반기 오픈을 목표로 35번 이스트 인터스테이트(I-35E)에 메리트(Merit)라는 이름의 296세대의 복합 상업용 개발사업을 계획했습니다.
레거시의 맷 브렌델(Matt Brendel) 상임관리책임자는 성명을 통해 해당 개발사업의 위치보다 더 좋은 곳을 찾기 어려울 것이라면서 해당 커뮤니티에서 라스 콜리나스(Las Colinas)와 프리스코(Frisco) 그리고 플래이노(Plano)의 일터까지 통근 거리가 20분도 안 걸린다고 밝혔습니다. 또 메리트는 역사적 향취가 짙은 Old Town Lewisville과 쇼핑과 외식 오락 거리가 많은 Shops at Highland Village와 매우 가까운 곳에 위치해 있습니다.
해당 임대 커뮤니티에는 630sf.에서 1500sf. 사이 면적의 아파트와 회의실을 갖춘 코워킹 공간 리조트형 수영장 피트니스 센터 애완견 스파 그리고 화덕과 옥외 그릴 공간을 갖춘 게임 공간이 조성될 것으로 전해졌습니다. 해당 개발사업은 달라스(Dallas) 기반 JHP Architecture가 설계를 맡고 Provident general Contractors가 시공을 맡을 것으로 알려졌습니다.
Berkadia Real Estate Advisors는 해당 루이스빌 개발사업을 위해 Pondmoon Capital Holdings USA가 관련된 2000만달러가 넘는 주식투자를 성사시켰습니다. Pondmoon Capital의 패트릭 첸(Patrick Chen) 최고경영자는 메리트는 당사가 DFW 지역에서 투자한 5번째 개발사업이며 일자리와 아파트 거주 수요가 급격히 증가한 지역의 높은 생활 수준을 실현할 이번 개발 기회에 레거시 파트너스와 협력하게 돼 몹시 기쁘다고 말했습니다.
그는 또 빠른 일자리 성장과 지속 가능한 임대형 거주 수요 요건이 해당 기업이 텍사스(Texas)와 남부 캘리포니아(Southern California) 같은 선 벨트(Sun Belt) 시장들에 집중 투자하는 주요 동인이라고 강조했습니다. 아울러 메리트가 시장 수요와 투자자들을 위한 성공을 충족시킬 수 있는 고품격 주거용 커뮤니티의 또 하나의 모범이 될 것으로 확신한다고 밝혔습니다.
메리트 개발사업은 레거시 파트너스가 북텍사스에서 가장 최근에 벌인 프로젝트입니다. 해당 개발사는 리차드슨(Richardson)의 75번 연방 하이웨이(U.S. Highway 75)에서 트랜짓 기반의 361세대의 아파트 커뮤니티 Galatyn Park Station 개발 완공을 앞두고 있습니다.
한편 현재 4만여 세대의 아파트 건설이 진행되고 있는 DFW 지역은 미 전역에서 아파트 건설율이 가장 높은 지역이고 현재 아파트 공실율은 3%가 안 되는 낮은 수준인 것으로 전해졌습니다.
코로나 19 예방 생활수칙 (CDC제공)
- CDC는 코로나19 전염률이 높은 지역에서는 백신 접종을 마친 사람도 실내외 공공장소에서 마스크를 착용할 것을 권고하고 있습니다.
- CDC는 예방접종 상태와 상관없이 모든 교사, 직원, 학생 및 학교 방문객에게 실내 마스크 착용을 권고하고 있습니다.
- 코로나 19가 의심되거나 확진자와 접촉한 사람은 3-5일 이내에 검사를 실시하고 14일 또는 음성 검사 결과를 받을 때까지 마스크를 착용할 것을 권고하고 있습니다.
- 무증상 감염자의 경우에는 5일간 격리를 권고하고 있으며, 격리 기간이 끝난 뒤에도 추가로 5일간 마스크를 착용해야 합니다.
- 백신 미접종자와 접종 완료 후 6개월이 지난 사람도 확진자 접촉 후 5일간 격리한 뒤 추가로 5일간 마스크를 쓸 것과 격리할 수 없는 상황이면 10일간 마스크를 착용할 것을 권고하고 있습니다.
- 미국으로 들어오거나 미국 내를 이동하거나 미국에서 출발하는 비행기, 버스, 기차, 기타 대중교통수단을 이용할 때 그리고 공항, 역 등 교통 허브에서는 마스크 착용이 필수입니다.
- 미국행 항공편에 탑승하기 전 1일 이내에 (백신 접종 상태와 관계없이) COVID-19 바이러스 검사를 받아야 합니다. 비행기 탑승 전에 항공사에 음성 확인서를 제시해야 합니다.
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